# Huis te koop in Lichtaart for € 745.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSR2E ## Description Instapklare energiezuinige 4 slpk villa op 6a 48ca Deze recent volledig gerenoveerde villa combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een energiezuinige afwerking. Ligging: Gelegen op een boogscheut van centrum Lichtaart met alle faciliteiten (Winkels, scholen, openbaar vervoer,...) in de buurt. Tevens zijn de invalswegen naar omliggende gemeentes vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, berging, 2x aparte toiletten, bureau, 4 slaapkamers, badkamer, dressing, tuin en terras. Beschrijving: Dankzij de centrale inkomhal krijgt u toegang tot de verschillende leefruimtes en de verdieping. De lichtrijke woonkamer met grote raampartijen biedt een aangenaam uitzicht op de tuin en sluit naadloos aan op de ruime, volledig geïnstalleerde open keuken met combitoestel, inbouwijskast, inductiekookplaat en vaatwasser. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een slaapkamer, een aparte bureauruimte die ideaal is voor wie van thuis uit werkt, een berging/technische ruimte en een gastentoilet. Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een ensuite dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede apart toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met terras, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare villa waar comfort en hedendaags woonplezier centraal staan? Dan vormt deze eigendom, dankzij de doordachte indeling, de energiezuinige technieken en de aangename tuin, een ideale thuisbasis voor het hele gezin. Extra: - EPC A 94 kWh/m²jaars - Warmtepomp met vloerverwarming - EK conform - Renovatie 2026 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 271m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 648m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260620-0003887960-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 648m² - **Woonoppervlakte**: 271m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 168m - **Winkels**: 856m - **School**: 636m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Molenstraat 2, 2460 Lichtaart ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: