# Huis te koop in Lichtaart for € 599.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ13 ## Description Energiezuinige BEN-woning op een perceel van 449 m² met 3 slaapkamers, warmtepomp, ventilatiesysteem D en 12 zonnepanelen. E-peil 22! Omgeving: Gelegen in de residentiële woonomgeving De Leykens te Lichtaart, een rustige en kindvriendelijke locatie met een vlotte verbinding naar het centrum van Lichtaart, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Dankzij de combinatie van een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid geniet u hier van comfortabel wonen in alle rust. Indeling: 0: Inkomhal, gastentoilet, leefruimte, eetkamer, open keuken, berging, tuin met terras, oprit en tuinberging; 1: 3 slaapkamers, badkamer; 2: zolderverdieping Omschrijving: We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van praktische ingemaakte kasten en een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal komen we terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een aangenaam ruimtegevoel creëert en een optimale connectie met tuin en terras garandeert. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort. Een extra troef is de ruime berging naast de keuken, die zorgt voor voldoende opbergruimte en extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een bijzondere meerwaarde is de zeer ruime, volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte kan perfect worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of ontspanningsruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. Ook op technisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk. De woning voldoet aan de BEN-normen en beschikt over een warmtepomp, ventilatiesysteem D en een zonnepaneleninstallatie bestaande uit 12 zonnepanelen. Hierdoor behaalt de woning een uitzonderlijk gunstig E-peil van 22. Buiten geniet u van een ruime, aangelegde tuin en een zonnig terras van 25 m². De combinatie van een energiezuinige bouw, kwalitatieve afwerking, hedendaags wooncomfort en aangename leefruimtes maakt van deze woning een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Troeven: - BEN-woning - Mogelijkheid tot 4de slaapkamer - E-peil 22 - Warmtepomp aanwezig - Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie - 12 zonnepanelen - Rustige ligging in residentiële woonomgeving Bijzondere informatieplicht: in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 449m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 22kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 449m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 263m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,8m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20,38m² - **Slaapkamer 2**: 12,72m² - **Slaapkamer 3**: 12,76m² - **Opbergruimte**: 11,5m² - **Zolder**: 45m², type: ingerichte zolder - **Tuin**: 263m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address De Leykens 45, 2460 Lichtaart ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Turnhout** - Graatakker 91, 2300 Turnhout - Phone: 0032 14 41.42.42 - Website: