# Appartement te koop in Lichtervelde for € 274.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQCO2 ## Description Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke en royale leefruimte met een open, volledig ingerichte keuken. De aangename leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het mooie terras van 14,89 m², waar u in alle rust kunt genieten van een ontbijt in de zon of een gezellige avond met familie en vrienden. Het duplexappartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12,52 m² en 9,53 m². De derde, bijzonder ruime slaapkamer van 16,30 m² beschikt bovendien over een aangrenzende dressing van 5 m², een echte meerwaarde voor wie houdt van extra comfort en opbergruimte. De ruime badkamer is volledig uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er in de inkomhal een afzonderlijk gastentoilet, wat extra praktisch is voor bewoners en bezoekers. Extra troef: privatieve garage Als extra troef bestaat er de mogelijkheid om een privatieve garage van 16 m² bij aan te kopen voor €25.000. De garage is gelegen onder het appartementsgebouw en biedt u het comfort en de veiligheid van een eigen, afgesloten parkeerplaats. Ook op energetisch vlak scoort deze eigendom uitstekend met een EPC-label B / 153 kWh ( m2 jaar). oppervlakte volgens EPC: 149 m2   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.500 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 274.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260714-0003914669-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Boomgaardstraat 12 bus 2, 8810 Lichtervelde ## Contact - **Verjon BV** - Marktplein 14, 8850 Ardooie - Phone: +3251809285 - Mobile: +3251809285 - Website: