# Commercieel gebouw te koop in Lichtervelde for € 395.000 Zimmo code: LRLV6 ## Description Welkom in de Statiestraat 3 te Lichtervelde! Op een absolute A-locatie in het centrum van Lichtervelde vinden we deze veelzijdige handelswoning met woonst. Dankzij de centrale ligging, uitstekende visibiliteit en vlotte bereikbaarheid is dit een ideale locatie voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Momenteel is het pand ingericht als een volledig uitgeruste bakkerij met woonst. Toch reiken de mogelijkheden veel verder. Denk bijvoorbeeld aan een horecazaak, praktijkruimte, dokterspraktijk, kinesitherapie, schoonheidssalon, sportruimte, logopedie, psychologenpraktijk of een andere commerciële activiteit. De mogelijkheden zijn oneindig! De ruime indeling laat bovendien toe om het pand naar eigen wensen en behoeften in te richten. Bij het binnenkomen ontdekken we een recent ingerichte handelsruimte met koeltoonbank. Aansluitend vinden we een ruime polyvalente ruimte, garage, kelder en een volledig ingericht atelier. Het atelier beschikt momenteel over alle nodige voorzieningen voor een bakkerij, waaronder een koelcel, diepvriesbox en oven. Daarnaast is er een apart toilet en een ruime zolderverdieping die ideaal dienst kan doen als extra stockageruimte. Via de polyvalente ruimte krijgen we toegang tot het woongedeelte. Hier vinden we een volledig geïnstalleerde keuken. De aangename leefruimte beschikt onder andere over airconditioning en vormt een gezellige plek om tot rust te komen na een werkdag. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en ventilatie. Vanuit de verdieping is er bovendien toegang tot een dakterras. Op de bovenste verdieping vinden we een vijfde ruime slaapkamer met airco en een extra berging. Een absolute troef van dit pand is dan ook de combinatie van commerciële ruimte, werkplaats én een ruime gezinswoning. Of u nu uw eigen zaak wil uitbouwen, wonen en werken wil combineren of op zoek bent naar een pand met verschillende mogelijkheden: hier kan het allemaal. Gelegen in het centrum van Lichtervelde, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen in de nabije omgeving, beschikt deze eigendom bovendien over een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand met woonst en heel wat potentieel in het centrum van Lichtervelde? Ontdek de mogelijkheden tijdens een bezoek en contacteer ons snel! Troeven *5 slaapkamers *ruim handelsgedeelte met verscheidene mogelijkheden *toplocatie nabij alle voorzieningen *conforme elektrische keuring *de ruime indeling zorgt voor een ideale combinatie voor wonen en werken In aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Grondoppervlakte**: 228m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 431kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260303-0003815400-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,warmtepomp,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 228m² - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Statiestraat 3, 8810 Lichtervelde ## Contact - **Immo Francois - Zedelgem** - Groenestraat 2A, 8210 Zedelgem - Phone: +32 50 94 64 46 - Website: