# Magazijn te koop in Lichtervelde with 3 slaapkamers Zimmo code: LSDJI ## Description Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Woning: 185m² Magazijn: 475 m² Kantoor: 85 m² Toonzaal: 180 m² Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 1.002 m² Parking: 7 wagens INDELING: Gelijkvloers Magazijn: Doorrit onder de woning 35m² – 100 m² onder plat dak met stookruimte – 235 m² onder zadeldak – 4 aparte stockages (85 m² in totaliteit, waarvan 2 met extra mezzanine van 45m²) – atelier aan poort en koer achteraan 55 m². Kantoor: Apart bureel – landschapsbureel met bibliotheekwand – keuken – toilet – doucheruimte – toegang tot magazijn - binnenterras. Toonzaal: Glaspartij aan straatzijde - polyvalente ruimte met hoogtes van 2,4 m tot 3,3 m – trap naar het woongedeelte – toegang tot magazijn en kantoor. Eerste verdieping: Appartement: Woonkamer – bureel -  keuken – bijkeuken – hall – toilet – nachthal -3 slaapkamers – badkamer – wasplaats – riant dakterras - zolder met uittrekbare trap. SPECIFICATIES: Constructie: hoofdgebouw straatkant gemetst, magazijnen metaalconstructie  Wanden: geschilderd  Bevloering: betonvloer met coating, epoxy in kantoorgedeelte Dak: plat dak vooraan,  hellend dak met isolatie en lichtstraten Poorten: maneel - vooraan aan carport (b: 4,2m – h: 3,2m) – achteraan aan koer (b: 3,5m - h: 3,0m) Sanitair: toliet - douchekamer Hoogtes: doorrit en plat dak vooraan 3,4m – zadeldak nok 6m tot zjkanten 3,55m – stockage achteraan aan koer 5,55m Verlichting: LED Stopcontacten: 380V+N (42 Ampère) Kantoor: airco, epoxy vloeren, maatwerk. ENERGIE: EPC-score: D (géén renovatieplicht). Zonnepanelen: 44x240 Wp en 32x285 Wp, totaal 19.680 Wp. VEILIGHEID: Alarminstallatie (sensors + codeklavier) – branddetectoren in ateliers en burelen. GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: - façade in glas: zichtbaarheid, reclame, etalage (showroom, winkel, praktijk,..) - diverse plannen en renders beschikbaar (appartement in loftstijl, nieuw ontwerp moderne voorgevel,...) - het naastgelegen woonhuis is ook te koop (831 m²) Ref. A2325 op www.centro.be BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Huidige bestemming handelshuis-bedrijfsgebouw. NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, CV op stookolie  gescheiden (3.500L), boilers voor warm water (63+75 liter), elektriciteit 1x (drijfkracht, 3 x 380V, 42A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (19.680 Wp),  alarminstallatie, ventilatie kantoor en toonzaal. LIGGING: Dankzij de vlotte aansluiting op de Roeselarebaan, Ringlaan en Rijksweg zijn zowel Lichtervelde, Kortemark, Torhout als Roeselare gemakkelijk bereikbaar. Ook het station van Lichtervelde bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De ligging combineert een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid met de nabijheid van het centrum en diverse handels- en bedrijfsactiviteiten. Hierdoor is deze locatie bijzonder interessant voor wie wonen en werken wenst te combineren. * Bijzonderheden - Beschikbaar 01/01/2028 - Dak magazijn + de kantoren vernieuwd in 2013 - Elektriciteit magazijn vernieuwd in 2013 - PV-installatie van 2015 met uitbreiding in 2020 - Onze referentie op www.centro.be: Q0871 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 935m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.002m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 180m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 2.002 - **Onroerende voorheffing**: € 2.337 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260303-0003813906-KNR-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.002m² - **Woonoppervlakte**: 935m² - **Handelsoppervlakte**: 180m² - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 750m² - **Gevelbreedte**: 18,2m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kantoor**: 85m² - **Magazijn**: 475m² - **Terras 1**: 20m² - **Toonzaal**: 180m² - **Verdieping 1** - **Appartement**: 185m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kortemarkstraat 67, 8810 Lichtervelde ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: