# Boerderij te koop in Lichtervelde for € 795.000 with 10 slaapkamers Zimmo code: KTG6T ## Description Deze bloeiende B&B Breeden Steeger hoeve is gelegen in het landelijke Lichtervelde. De locatie is subliem: tussen de velden en toch dichtbij centrum Lichtervelde en Torhout. Door zijn rustige en toch vlot bereikbare ligging heeft de B&B het ganse jaar door een divers publiek en klanten. Zowel eendagstoeristen, seizoenarbeiders als ook mensen die een langere tijd verblijven vinden hier hun ding. Dit zorgt ervoor dat er jaarlijks gemiddeld +3000 overnachtingen geboekt worden. De B&B en de woning vormen 1 geheel maar betreffen wel degelijk 2 aparte huisnummers (33 en 35). Dit maakt het pand extra interessant. De B&B telt in totaal 9 verhuurbare kamers elk uitgerust met een eigen badkamer. Van deze kamers zijn er 2 studio’s ingericht met dus elk een eigen keuken. Voor de ontbijten is er een ruime eetplaats voorzien waar de ontbijten kunnen geserveerd worden (22 plaatsen aanwezig). De woning heeft een totaal opp. van 510 m2. Er zijn ook nog een 8-tal hoevegebouwen voor een totaal oppervlakte van +/- 2.000 m2. Deze stallen en loodsen zijn multi-inzetbaar. Zo kan er vlot een vrachtwagen of kraan gestald worden. Daarnaast zijn er stallen en boxen aanwezig om paarden te stallen. Mogelijkheid om nog extra hectaren landbouwgrond bij te kopen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 510m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.191m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 10 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **Prijs /m²**: € 173 - **KI**: € 2.926 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20220209-0002532513-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.191m² - **Woonoppervlakte**: 510m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 12 - **Aantal slaapkamers**: 10 - **Aantal toiletten**: 12 - **Bemeubeld**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Opslagruimte**: 2.000m² - **Opslagruimte**: 2.000m² - **Opslagruimte**: 2.000m² - **Opslagruimte**: 2.000m² - **Opslagruimte**: 2.000m² - **Opslagruimte**: 2.000m² - **Opslagruimte**: 2.000m² - **Opslagruimte**: 2.000m² - **Tuin**: 1.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oude Bruggeweg 33, 8810 Lichtervelde ## Contact - **Immo Jo** - Gerststraat 62, 8400 Oostende