# Boerderij te koop in Lichtervelde for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLPN6 ## Description Oude hoeve bestaande uit een woning, stallingen, hangar en omliggende weides. Er is mogelijkheid om bijkomend ca. 4,51ha achterliggende gronden (weiland, bouwland en hooiland) aan te kopen. De eigendom is gelegen in agrarisch gebied en heeft momenteel een landbouwbestemming. Er werd tot op heden geen omgevingsvergunning aangevraagd voor functiewijziging naar residentieel wonen. We brengen u graag in contact met een adviesbureau gespecialiseerd in de materie. Met toepassing van artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening kan een vergunning worden verleend voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van het gebruik van een gebouw of gebouwencomplex van de "hoofdfunctie land- en tuinbouw in de ruime zin", voor zover aan al de volgende voorwaarden voldaan is: 1) het gebouw of gebouwencomplex is gelegen in een agrarisch gebied in de ruime zin: 2) de nieuwe functie heeft betrekking op volgende activiteiten of combinaties daarvan: een paardenhouderij, een manège, een dierenasiel, een dierenpension, een dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, een tuinaanlegbedrijf, een kinderboerderij, een centrum voor dierentherapie of een instelling waar personen al dan niet tijdelijk verblijven en bij wijze van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de reguliere arbeidsmarkt onder meer land- en tuinbouwactiviteiten of aan de land- en tuinbouw verwante activiteiten uitoefenen, telkens met inbegrip van de gedeelten van het gebouw of gebouwencomplex die worden aangewend voor ondergeschikte functies die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van de hoofdfunctie. Contact: Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Grondoppervlakte**: 4.593m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Onroerende voorheffing**: € 932 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 853kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260222-0003791475-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.593m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Hazelstraat 123, 8810 Lichtervelde ## Contact - **Debusschere Vastgoed** - Sint-Petrus en Paulusstraat 5, 8800 Rumbeke