# Under option - Huis te koop in Lichtervelde with 2 slaapkamers Zimmo code: LRR1D ## Description Lichtervelde – Verder af te werken open bebouwing met 2 slaapkamers en garage op een perceel van 760 m²! Deze verder af te werken woning is uitstekend gelegen op een mooi perceel van 760 m² en geniet van een groene en rustige omgeving met prachtige vergezichten. Tegelijk bevindt het centrum van Lichtervelde zich op korte afstand en is er een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer. Indeling: inkomhal, zeer ruime en lichtrijke leefruimte (ingedeeld in een speelruimte, zithoek, eethoek en keuken), keuken (o.a. voorzien van een elektrische kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven en spoelbak), praktische kelder, berging/wasruimte (o.a. voorzien van een aansluiting voor wasmachine/droogkast en opbergruimte) en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verder af te werken badkamer (o.a. voorzien van een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet; ventilatie verder af te werken). Tot slot beschikt de woning nog over een zolder, die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te creëren. Troeven: Prachtige en rustige ligging Ruim perceel van 760 m² EPC: label B (vloerverwarming, warmtepomp, condenserende ketel en 16 zonnepanelen) Rolluiken: aanwezig en bedienbaar via app Zolder: mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer Regenwater: regenwaterput van 10.000 liter en boorputwater Interesse in deze prachtige woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Neem dan snel contact op met Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook bereikbaar via WhatsApp) of stuur een e-mail naar mathijs@immo1.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 760m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: B ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260615-0003893654-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 760m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1959 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ketelbuiserstraat 182, 8810 Lichtervelde ## Contact - **Immo1** - Torhoutstraat 119/A, 8810 Lichtervelde - Phone: +32493400529 - Mobile: +32493400529