# Huis te koop in Lichtervelde for € 695.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPMH ## Description Vrijstaande woning op een ruim perceel in een residentiële wijk nabij het centrum van Lichtervelde, met een vlotte verbinding naar de autosnelweg. De grootste troeven zijn het bijkomende stuk bouwgrond met verkavelingspotentieel en de aanwezige loods van ca. 50 m². Mits goedkeuring en naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften kan op de bouwgrond mogelijk een koppelwoning worden gerealiseerd. De loods biedt bovendien interessante mogelijkheden voor stockage, een zelfstandige activiteit of hobbyruimte. De woning omvat een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en gashaard, een ruime leefkeuken met berging en een veranda met toegang tot de zongerichte tuin met terras en tuinbergingen. Het slaapgedeelte omvat 2 slaapkamers en een badkamer. Via een trektrap bereikt u de ruime zolder, die mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers. Verder zijn er een inpandige garage en een was- en bergruimte. Mits goedkeuring en naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften kan op de bouwgrond mogelijk een koppelwoning of villa worden gerealiseerd Extra troeven: Verwarming: gaskachel & elektrische convectoren Ruim perceel Bouwgrond met verkavelingspotentieel Loods van ca. 50 m² Ideaal voor zelfstandige of hobbyist Zongerichte tuin Regenwaterput van 10.000 liter Vrij in te richten zolderverdieping Residentiële ligging nabij centrum en autosnelweg Veel potentieel Deze woning is te koop ZONDER makelaar via Smart Houses! Info of een bezoek? Contacteer de eigenaar via +32475566501 of ann.vanderper@telenet.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.534m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 870 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 629kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 629kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3935271 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 13.482kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.534m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 53m - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.215m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 18m² - **Tuin**: 1.215m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Molenlaan 6, 8810 Lichtervelde ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: