# Villa te koop in Lichtervelde from € 325.000 Zimmo code: LSXEC ## Description Vrijstaande instapklare villa in residentiële buurt van Lichtervelde, met uitzicht op achterliggende akkerlanden, in doodlopende straat. Instapklaar, maar eventueel wel te moderniseren. Indeling: op het gelijkvloers een inkom, aansluitende wachtzaal met bureau en wc; woonruimte met eetplaats en keuken, afzonderlijke berging, wasplaats en dubbele garage. Op de eerste verdieping een grote polyvalente ruimte met burelen, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en technische ruimte, nachthal en overloop. In de tuin: houten carport met tuinberging. Mogelijkheid om de polyvalente ruimte anders in te delen. Niet-overstromingsgevoelig gebied – EPC-score C – KEI niet conform – asbestveilig – woongebieden – stedenbouwkundige vergunning aanwezig – gelegen in niet-vervallen verkaveling. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 694m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: C ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 325.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 16-11-2026 - **Einde biedingen**: 24-11-2026 - **Bezoekinformatie**: Af te spreken na contact met het notariskantoor ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI geïndexeerd**: € 877 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3231988- RES - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 694m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Pastoor Denyslaan 70, 8810 Lichtervelde ## Contact - **Notaris Henry DECLERCK** - Statiestraat 92/A, 8810 Lichtervelde - Phone: +32 (0)51 72 20 64 - Website: