# Under option - Commercieel gebouw te koop in Liedekerke Zimmo code: LLB1S ## Description Bent u op zoek naar een stabiele en rendabele investering op een zichtbare en commerciële locatie? Dit commercieel complex, gelegen in het hart van Liedekerke, vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid én een mooi rendement. Het eigendom bestaat uit drie volledig operationele onderdelen: Een tankstation Een carwash Een wassalon Alle commerciële entiteiten zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor zekere en directe inkomsten. De totale huuropbrengst bedraagt ongeveer €2.500 per maand, goed voor een netto rendement van circa 3,5%. Troeven van deze investering: Dankzij de strategische ligging aan de Opperstraat, een drukke invalsweg in Liedekerke, geniet dit pand van maximale zichtbaarheid en een constante passage. De drie activiteiten — tankstation, carwash en wassalon — vullen elkaar perfect aan. De huidige huurders baten hun activiteiten al geruime tijd succesvol uit, wat zorgt voor continuïteit en betrouwbaarheid in de huuropbrengsten. Bovendien vereist het geheel weinig onderhoud, waardoor dit een zorgeloze investering is, ideaal voor wie op zoek is naar een passieve opbrengsteigendom. Het netto rendement van 3,5% in combinatie met de sterke commerciële ligging maakt dit een unieke kans op de vastgoedmarkt van Liedekerke. Adres: Opperstraat 51, 1770 Liedekerke Huuropbrengst: ± €2.500/maand Netto rendement: 3,5% Een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een combinatie van zekerheid, diversiteit en een gunstig rendement in een regio met groeipotentieel. Interesse? Contacteer Nils via nils.deblock@weinvest.be voor meer informatie of om de investeringsfiche te ontvangen. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.604m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 4.168 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3713918 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.604m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Opperstraat 51, 1770 Liedekerke ## Contact - **We Invest Dilbeek** - Heilige Dominicus Saviolaan 4, 1700 Dilbeek - Phone: +32 497 24 82 51 - Website: