# Handelspand te koop in Liedekerke for € 225.000 Zimmo code: LNXMJ ## Description Handelshuis met uitstekende ligging in het centrum van Liedekerke, vlak naast een openbare parking waar klanten steeds gratis kunnen parkeren. Dankzij deze strategische locatie geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en goede zichtbaarheid. Het gebouw is momenteel ingericht als horecazaak, maar biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële of professionele activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidsinstituut, boetiek, feestzaal of kantoor voor vrije beroepen. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich een zaaltje met bar, toiletvoorzieningen, een keuken en een berging. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping kan verder worden ingericht tot extra kamers en biedt de mogelijkheid om een vaste trap te voorzien. Daarnaast is er naast het gebouw een ruime garage of kleine loods met zolder, inbegrepen in de verkoopprijs. Deze ruimte kan ook afzonderlijk worden verhuurd, wat extra investeringspotentieel biedt. Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand met woonmogelijkheden op een centrale ligging? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek via Laurens@immoaccenta.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 234,79m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 181m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 996 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 573kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 573kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3538333 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 181m² - **Woonoppervlakte**: 234,79m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 50m - **School**: 300m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Opperstraat 148, 1770 Liedekerke ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: