# Huis te koop in Liedekerke for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNSLA ## Description Op wandelafstand van het centrum van Liedekerke bevindt zich deze hedendaagse nieuwbouwwoning. De woning combineert een klasse uitstraling met gebruik van de nieuwste technieken (warmtepomp - ventilatie D). Een vlotte bereikbaarheid naar de E40 richting Brussel en Gent alsook verschillende faciliteiten op wandelafstand én dit alles in een rustige straat met weinig verkeer. De woning geniet op het gelijkvloers van een ruime lichtrijke woonkamer met open - volledig geïnstalleerde keuken (met eiland), een inpandige garage, gastentoilet, een berging en de inkomhal. De eerst verdieping telt 3 slaapkamers waarvan één masterbedroom met dressing, een badkamer met inloopdouche en toilet en de toegang naar de zolder. De zolder, met zijn totale opp. van 60m², biedt de mogelijkheid deze nog in te richten als 4e slaapkamer, polyvalente ruimte of een eventuele bureauruimte. Extra pluspunten zijn alvast: Ventilatie type D - Warmtepomp lucht-lucht - Buitenschrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing - Vloerverwarming - Gezellige tuin met terras - Zuidoost gerichte tuin - Rustige straat - School nabij. *Vraagprijs is exclusief registratie en BTW ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **Grondaandeel**: € 110.000 - **Constructie prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 15m - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja, 5m³ - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 1** - **Slaapkamer + Dressing 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Badkamer**: 7m², Douche - **Nachthal**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Fabriekstraat 48-52, 1770 Liedekerke ## Contact - **TOPO-IMMO Liedekerke** - Stationsstraat 120, 1770 Liedekerke - Phone: +3253594939 - Website: