# Huis te koop in Liedekerke for € 319.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGMO ## Description In een rustige eenrichtingsstraat in Liedekerke met winkels – scholen - openbaar vervoer en andere voorzieningen op wandelafstand, ontdekt u deze charmante moderne woning die in 2025 werd gerenoveerd. Hier geniet u van hedendaags wooncomfort op een centrale, maar aangenaam rustige locatie. Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime en lichtrijke leefruimte u meteen met een warme, huiselijke sfeer. De pelletkachel zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de eetplaats. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een afzonderlijk gastentoilet en een ruime inpandige garage met praktische wasplaats, ideaal voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee riante slaapkamers die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. De volledig vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een lavabo en een tweede toilet. Naast de woning ligt een aangename tuin waar u op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Extra troeven: - Centrale verwarming aardgas - Elektriciteit conform - Asbest veilig - 100% instapklaar -… Kortom een instapklare gerenoveerde woning op een rustige ligging in hartje Liedekerke. Zeker een bezoek waard! Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 353kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240504-0003236829-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8,3m - **Gevelbreedte**: 14,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 800m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kawaterstraat 23, 1770 Liedekerke ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: