# Under option - Appartementsgebouw te koop in Liège with 4 slaapkamers Zimmo code: KU0BW ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que 4 appartements. Ce bien est idéalement située LIÈGE. Le bien se compose comme suit: SOUS-SOL: 2 caves (24-4) RDC COMMERCIAL: Commerce (25) – espace de stockage (6) RDC: Hall commun (11)   APPARTEMENT 1er ÉTAGE: Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 2e ÉTAGE: Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 3e ÉTAGE: Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 4e ÉTAGE: Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (5) - chambre (15) Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de LIÈGE, à proximité de la passerelle SAUCY. Cet immeuble unique comprend un rez-de-chaussée commercial, idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, ainsi que quatre appartements modernes presque terminés, offrant un confort optimal. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet immeuble vous place à quelques pas de toutes les commodités de la ville. Vous serez au cœur d'un quartier dynamique et recherché, parfait pour un investissement prometteur. À noter: Ce bien est vendu en l'état, en plein travaux. Les futurs acquéreurs reprendront le bâtiment tel qu'il est actuellement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de grande valeur dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Toiture: en bon état  Chauffage:chauffage central au gaz  Électricité:En attente de réception Châssis: neuf double vitrage  Revêtement sol: carrelage et Quistep  Revenu cadastral:     1755     €  Rendement locatif:   1000    € PEB 1: D - É. spécifique: 316 kWh/m².an - É. total: 20 239 kWh/an - Numéro: 20240531011437  PEB 2: D - É. spécifique: 300 kWh/m².an - É. total: 19 207 kWh/an - Numéro: 20240531011579 PEB 3: D - É. spécifique: 290 kWh/m².an - É. total: 18 568 kWh/an - Numéro: 20240531011364 PEB 4: G - É. spécifique: 530 kWh/m².an - É. total: 39 277 kWh/an - Numéro: 20240531011292 Vous êtes intéressés? Contactez-nous sans plus tarder! Vous souhaitez estimer votre bien? SKYIMMO vous l'offre ! 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 - **KI**: € 1.755 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 18.568kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240531011364 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 83kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 65m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 11m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Openbaar vervoer**: 240m - **Winkels**: 550m - **School**: 130m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 19m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Boulevard Saucy 1, 4000 Liège ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: