# Under option - Appartementsgebouw te koop in Liège with 6 slaapkamers Zimmo code: LBSRM ## Description In een ideale ligging, dicht bij de snelwegen, biedt deze woning een uitstekende investeringskans. Het bestaat uit 5 niet-erkende wooneenheden, maar er is bewijs voor 3 erkende wooneenheden, waardoor het na regularisatie en herinrichting veel potentieel heeft. De woning ziet er als volgt uit: Tuinniveau: Ruim appartement van ongeveer 109 m² met een eigen ingang die niet verbonden is met de bovenverdiepingen. Het bestaat uit 2 slaapkamers, een terras en een privé-tuin en wordt momenteel bewoond door de eigenaar. Potentiële huurprijs: €850 per maand. Gelijkvloers: Momenteel verdeeld in twee aparte appartementen met elk 1 slaapkamer van ongeveer 50 m², waarvan er één verhuurd is voor €600 per maand. Deze twee units moeten worden samengevoegd om een appartement met 2 slaapkamers te creëren. Eerste verdieping: Eveneens verdeeld in twee aparte appartementen met elk 1 slaapkamer van ongeveer 50 m², waarvan er één verhuurd is voor €650 per maand. Deze twee units moeten worden samengevoegd om een appartement met 2 slaapkamers te creëren. Bijgebouw, momenteel ingericht als niet-erkende woning. Extra garage op straatniveau. De woning is voorzien van 2 elektrische meters, 2 gasmeters en 1 watermeter met submeters. De verwarming is centrale gasverwarming, met een ketel per verdieping. EPC: D - Nr. 20230801003843 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 339m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1880 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.047kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230801003843 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 55kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 339m² - **Woonoppervlakte**: 339m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1880 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 326m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,63m² - **Slaapkamer 2**: 12,95m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Tuin**: 326m² - **Terras**: 29m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Calvaire 166, 4000 Liège ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: