# Appartement te koop in Liège for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LKKVD ## Description EEN FANTASTISCHE KANS IN HET CENTRUM - Gelegen aan de Boulevard d'Avroy, in het hart van Luik, op slechts een paar meter lopen van het stadscentrum en alle winkels en scholen, ligt dit lichte appartement in een veilige omgeving. Het biedt op iets meer dan 95 m²: een inkomhal, keuken, ruime en lichte woonkamer met een prachtig raamkozijn dat uitzicht biedt op de boulevard, een nachthal met bergruimte, apart toilet, bijkeuken en twee grote slaapkamers, waarvan één met balkon. Dit maakt het mogelijk om de woning te delen. Verder is er nog een badkamer en een kelder in de ondergrond. Het appartement staat momenteel leeg. Dankzij de ideale ligging langs de tramlijn en het royale formaat is dit appartement om te renoveren (ramen, keuken, badkamer, algemene opfrisbeurt) ideaal voor een eerste aankoop of als slimme investering in een populaire buurt. PRIJS: 199.000 €. Neem contact met ons op via 04/223.23.88 om deze kans niet te missen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 1.142 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 36.049kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 388kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240303006693 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 96kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1971 - **Renovatiejaar**: 1971 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 10 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 1m² - **Hal**: 5m² - **Kelder**: 3m² - **Keuken**: 7m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Terras**: 3m² - **Woonkamer**: 95m² - **Zitruimte**: 95m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Boulevard d'Avroy 68 bus 021, 4000 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: