In optie - Appartementsgebouw te koop in Liège met 9 slaapkamers Zimmo‑code: LKU2K

Appartement met energieklasse C en 274m² woonoppervlakte.

OPTIE – OPTIE – OPTIE
Opbrengstpand – gedeelde woning met 8 kamers
Dit opbrengstpand met groot potentieel heeft een uitstekende ligging: op een steenworp afstand van Guillemins en de nieuwe esplanade Simone Veil, met een ideale bereikbaarheid (bus, tram, trein, snelweg) en alle voorzieningen in de buurt (scholen, restaurants, winkels, enz.).
Volledig conform: het pand beschikt over een verhuurvergunning, afgegeven in september 2025, voor een collectieve woning met 8 individuele slaapkamers (maximaal 9 personen) en gemeenschappelijke ruimtes.
Geen werkzaamheden nodig: het pand is al conform de brandveiligheidsvoorschriften en de aanpassingen zijn al voorzien. Het pand verkeert in zeer goede staat. Het is voorzien van een eenvoudige mechanische ventilatie, intercom, geïsoleerd dak (vernieuwd in 2016) en alle kamers zijn bekabeld met RJ45.
Mogelijke huurinkomsten, afhankelijk van de huidige markt: 3.800 euro per maand, wat een nettorendement van ruim 6% oplevert.
Op de begane grond: een slaapkamer met eigen douche/wastafel, een keuken, een ruime woonkamer, een wasruimte en een binnenplaats van 30 m².
Op het tussenverdieping: een ruimte die gebruikt kan worden als co-working space of een potentiële fitnessruimte.
Op de 1e verdieping: twee slaapkamers met een gedeelde badkamer en een slaapkamer met een eigen douche/wastafel.
Op de 2e verdieping: een slaapkamer met balkon + douche en een slaapkamer met eigen douche/wastafel.
Op de 3e verdieping: twee slaapkamers met eigen douche/wastafel en een multifunctionele ontspanningsruimte (die eventueel kan worden omgebouwd tot een badkamer, wasruimte, klein kantoor, enz.).
In de kelder: ruime, droge kelders.
Momenteel is slechts één unit verhuurd, waardoor de toekomstige koper de mogelijkheid heeft om verbeteringen en nieuwe aanpassingen te maken om het rendement te maximaliseren.
Uitstekende investeringsmogelijkheid: een NETTO-rendement van 6%.
Energieprestatiecertificaat C (20260202032652 – Totaal energieverbruik 65.644 / Specifiek energieverbruik 178 kWh/m²/jaar)
Een bezoek is absoluut aan te raden om het volledige potentieel van dit pand te ontdekken... Aarzel niet!