# Appartementsgebouw te koop in Liège for € 430.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LL9B3 ## Description Immobilière Borremans presenteert u dit RENDAPARTEMENT met 4 wooneenheden, gelegen in het hart van de bruisende stad (wijk Longdoz). Het geniet van een uitzonderlijke locatie dichtbij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders (hogescholen, universiteiten, ziekenhuis Le Valdor, Médiacité, enz.) en bestaat uit 3 appartementen met 1 slaapkamer en 1 appartement met 2 slaapkamers. Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed RENDEMENT. Gelijkvloers (79 m²) momenteel verhuurd voor €675: - 1 slaapkamer - Douchekamer - Keuken, woonkamer, eetkamer - Binnenplaats van 35 m² - EPC F - 352 kWh/m²/jaar - 27.883 kWh/jaar - unieke code: 20240209019094 Eerste verdieping (79 m²) momenteel verhuurd voor €250 en €300: - 2 slaapkamers van respectievelijk 25,22 m² en 15,48 m² - Gemeenschappelijke douchekamer en keuken (De tweede slaapkamer en de gemeenschappelijke ruimtes zijn gerenoveerd) - EPC C - 252 kWh/m²/jaar - 20.015 kWh/jaar - unieke code: 20251126007958 Tweede verdieping (53 m²) momenteel verhuurd voor €700: - 1 slaapkamer - Douchekamer - Eet-/woonkamer - Keuken - EPC C - 231 kWh/m²/jaar - 12.337 kWh/jaar - unieke code: 20251113010182 Derde verdieping (49 m²) momenteel verhuurd voor €550: - 1 slaapkamer - Woon-/keukenruimte - Badkamer - EPC C - 213 kWh/m²/jaar - 10.390 kWh/jaar - unieke code: 20231127013175 Technische kenmerken: - Elektriciteit conform de voorschriften - Voldoet aan de brandveiligheidseisen en bouwvoorschriften - Gasgestookte centrale verwarming (stadsgas) - Eigen boiler voor elke unit - PVC ramen (2015) - Dak in zeer goede staat - Kelders onder het gehele oppervlak Heeft u interesse in dit OBJECT? Neem contact op voor informatie en een bezichtiging: 0478/21.31.02 Deze informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.337kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251113010182 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 44kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 700m - **School**: 210m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 10,81m² - **Slaapkamer 2**: 25,22m² - **Slaapkamer 3**: 15,48m² - **Slaapkamer 4**: 15,85m² - **Slaapkamer 5**: 16,43m² - **Terras**: 35m² ## Address Rue Lairesse 35, 4000 Liège ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: