# Under option - Appartementsgebouw te koop in Liège with 5 slaapkamers Zimmo code: LLWVG ## Description L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble Mixte à Amercœur ​Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur en quête de rendement immédiat et de sérénité technique. En ordre d’Urbanisme, le bâtiment est sain et parfaitement entretenu. Il est composé de 5 entités: ​Rez commercial (50 m²): Libre d'occupation (fort potentiel supplémentaire). ​3 Appartements à une chambre: Loués. ​1 Duplex (2 chambres): Loué. ​ Chiffres et points forts: ​Revenu locatif très intéressant. Le RCH est actuellement libre. ​Indépendance totale: 6 compteurs de gaz, 6 compteurs électriques et 5 compteur d’eau. (gestion simplifiée). ​Technique: Toiture bien entretenue et des chaudières de marque Vaillant récentes. ​Ce bien se distingue par sa conformité totale et l'absence de travaux majeurs à prévoir. Une opportunité "clés en main" avec une rentabilité évolutive grâce au rez-de-chaussée commercial. ​Atouts majeurs: Situation stratégique, compteurs individuels. PEB: B - E. spec: 157 Wh/m2.an - E. total: 9173 kWh/an - Numéro: 20201117012855 ( 3 autres PEB disponible à télécharger) Électricité: Conforme Revenu cadastral: 1719€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.719 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9.173kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 157kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201117012855 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 168m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue d'Amercoeur 75, 4000 Liège ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: