# Under option - Appartement te koop in Liège with 1 slaapkamer Zimmo code: LLYIO ## Description We Invest en Cyril (0499/36.01.12) bieden u dit appartement te koop aan, gelegen in een klein appartementencomplex in Sclessin, vlakbij de tramhalte. Dit appartement met één slaapkamer is toe aan een opknapbeurt en bevindt zich op de 2e verdieping van een rustige en aangename residentie. Het bestaat uit een lichte woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en inkomhal. Een groot pluspunt van deze woning: het appartement wordt verkocht met een afgesloten garagebox binnen het complex, wat een enorm voordeel is in de omgeving, zowel voor bewoners als investeerders. Ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, tramhalte en belangrijke verkeersaders naar Luik, Sart-Tilman, Boncelles, enz. Momenteel verhuurd, biedt dit appartement een mooie investeringsmogelijkheid met een NET rendement van 5%, dat nog verder kan worden verbeterd door enkele moderniseringen. Bovendien is de wijk Sclessin volop in ontwikkeling, waardoor deze woning ook potentieel voor waardevermeerdering biedt. Energieprestatiecertificaat: D (nr. 20240910015224) Neem zo snel mogelijk contact op met Cyril op 0499/36.01.12 om een bezoek te regelen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 79.000 - **Woonoppervlakte**: 53m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 79.000 - **KI**: € 409 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.721kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 334kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240910015224 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 85kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 53m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 14m² - **Keuken**: 7,48m² ## Address Rue de Jemeppe 37, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: