# Appartement te koop in Liège for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMZ98 ## Description CONTRACT ONDERTEKEND!! Mooi appartement van circa 111 m² (volgens kadaster) op de 4e verdieping van de residentie "RÉGINA", dat een kleine opknapbeurt nodig heeft. Het bestaat uit een inkomhal, een ruime hal, een woonkamer met uitzicht op de Pont d'Avroy, een ingerichte keuken, een bijkeuken, een apart toilet, een nachthal, een berging, een badkamer en 2 slaapkamers, waarvan één met wastafel en de andere toegang geeft tot een grote berging met kast. In de kelder bevindt zich een privé-kelder die bij de woning hoort. Aandeel: 230/10.000e. Driemaandelijkse voorschot voor kosten: € 513,19 - Afdracht reservefonds: € 34,87 - ALLE KOSTEN in verband met het herstellen van de gevel en het vervangen van de kozijnen zijn BETAALD. Individuele elektrische meter, centrale verwarming op elektriciteit (nieuwe BOSCH-ketel uit 2024 en nieuwe ATLANTIC-boiler uit 2024). Elektra conform de voorschriften. Energieprestatiecertificaat "C". Nieuwe PVC-kozijnen met dubbel glas (2025). Appartement wordt verhuurd (huurovereenkomst van 01/08/2019), huidige huurprijs € 1009 per maand + kosten. Een aantrekkelijk investeringsobject of een ideale eerste woning, gelegen in het hypercentrum, met een tram- en bushalte voor de deur, halverwege tussen het station Guillemins en het Place Saint-Lambert. Alle voorzieningen en diensten zijn direct toegankelijk. Bezoek en verdere informatie op aanvraag via 04 223 23 88. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 1.192 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 29.251kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260328003774 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 66kg CO²/m² - **Info verwarming**: Centraal elektrisch — chaudière BOSCH de 2024 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 12 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 262m - **Winkels**: 2.063m - **School**: 425m ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer 1**: 27m² - **Zitruimte**: 27m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Boulevard d'Avroy 3 bus 44, 4000 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: