# Appartement te koop in Liège for € 314.699 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN7SR ## Description Op de eerste verdieping van een residentieel complex in een rustige wijk in Rocourt bevindt zich dit appartement met twee slaapkamers (ongeveer 92 m² bruto oppervlakte volgens plattegrond). Het bestaat uit een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een leefruimte met open keuken en directe toegang tot het terras, een douchekamer en twee slaapkamers. Het appartement is instapklaar (inclusief schilderwerk) en beschikt over hoogwaardige afwerkingen (tegels, sanitair, binnenschrijnwerk, volledig uitgeruste keuken, videophone) en performante technische voorzieningen: energie- en geluidsisolatie, dubbel glas, mechanische ventilatie, aparte meters en een individuele gasgestookte verwarmingsketel. Een parkeerplaats in de garage en een kelder zijn bij de prijs inbegrepen. Energieprestatiecertificaat (EPC): A, specifieke energiebehoefte: 61 kWh/m² per jaar, totale energiebehoefte: 5575 kWh per jaar, nummer 20241204503199. Prijs inclusief BTW 21%: € 375.080. Deze prijs is exclusief andere belastingen/kosten (aansluitingskosten, registratierechten op het grondgedeelte, notariskosten, kosten voor de basisakte, enz.). Ideale locatie! Een praktische, comfortabele en aangename woonomgeving om dagelijks van te genieten! Meer informatie is op aanvraag beschikbaar via info@waucomont.be. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 314.699 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 314.699 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 61kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241204503199 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 10m² ## Address Clos Fanny Thibout 22, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: