# Appartement te koop in Liège for € 332.442 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN7T2 ## Description Op de begane grond van een appartementencomplex in een rustige wijk in Rocourt bevindt zich dit appartement met 2 slaapkamers (+/- 92 m² bruto-oppervlakte volgens plattegrond). Het bestaat uit een inkomhal met garderobe en apart toilet, een woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras en de tuin, een douchekamer en 2 slaapkamers. Het appartement is instapklaar (inclusief schilderwerk) en voorzien van hoogwaardige afwerkingen (tegels, sanitair, binnenkozijnen, geïntegreerde keuken, videofoon) en geavanceerde technieken: energie- en geluidsoptimalisatie, dubbel glas in PVC-ramen, enkelvoudig ventilatiesysteem, aparte meters en een eigen gasgestookte verwarmingsketel. Een parkeerplaats in de garage en een kelder zijn bij de prijs inbegrepen. Energieprestatiecertificaat (EPC): A, specifieke energiebehoefte: 77 kWh/m²/jaar, totale energiebehoefte: 7.092 kWh/jaar, nummer 20241204502647. Prijs inclusief BTW 21%: € 396.549. Deze prijs is exclusief andere belastingen/kosten (aansluitkosten, registratierechten op het aandeel in het land, notariskosten, kosten voor de basisakte, enz.). Ideale locatie! Een praktische, comfortabele en aangename woonomgeving om dagelijks van te genieten! Meer informatie is op aanvraag beschikbaar via info@waucomont.be. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 332.442 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 332.442 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 77kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241204502647 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 23m² ## Address Clos Fanny Thibout 22, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: