# Appartement te koop in Liège for € 313.808 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN7T3 ## Description Op de eerste verdieping van een appartementencomplex in een rustige wijk in Rocourt, bevindt zich dit appartement met 2 slaapkamers (+/- 92 m² bruto-oppervlakte volgens plattegrond). Het bestaat uit een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een leefruimte met open keuken en directe toegang tot het terras, een douchekamer en 2 slaapkamers. Het appartement is instapklaar (inclusief schilderwerken) en beschikt over kwalitatieve afwerkingen (tegels, sanitair, binnenbetimmering, geïnstalleerde keuken, video-intercom) en hoogwaardige technische voorzieningen: energie- en geluidsisolatie, dubbel glas, eenvoudige ventilatie, aparte tellers en een individuele gasboiler. Een parkeerplaats in de garage en een kelder zijn inbegrepen in de prijs. Energieprestatiecertificaat (EPC): A, specifieke energiebehoefte: 59 kWh/m²/jaar, totale energiebehoefte: 5.413 kWh/jaar, nummer: 20241204501717. Kooprijs inclusief BTW (21%): € 374.002 - Deze prijzen zijn exclusief andere belastingen en kosten (aansluitingskosten, registratierechten op het grondgedeelte, notariskosten, kosten van de basisakte, enz.). Ideale locatie! Een praktische, comfortabele en aangename woonomgeving voor dagelijks gebruik! Meer informatie is op aanvraag beschikbaar via info@waucomont.be. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 313.808 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 313.808 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 59kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241204501717 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 10m² ## Address Clos Fanny Thibout 22, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: