# Under option - Appartement te koop in Liège with 1 slaapkamer Zimmo code: LNDI9 ## Description EasyHome heeft het genoegen om u dit appartement van 49 m² aan te bieden, ideaal gelegen in de wijk Saint-Léonard, op een steenworp afstand van de tram, voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Dit object bevindt zich op de 3e verdieping van een gebouw met 6 appartementen en biedt een potentieel huurinkomen van €600/€650 per maand, exclusief kosten. Ideaal voor een investeerder of als eerste woning. De strategische ligging garandeert een aantrekkelijk en veilig rendement. Indeling: inkomhal van 2 m², doucheruimte van 3 m², keuken van 5 m², leefruimte van 19 m², slaapkamer van 20 m². De gemeenschappelijke ruimtes zijn volledig gerenoveerd, met een nieuwe, beveiligde ingangsdeur voor het gebouw. DIVERS: dubbel glas in PVC-kozijnen, individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters, gasgestookte verwarming, ELEKTRISCHE INSTALLATIE IN ORDE, EPC D. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Aarzel niet en neem contact op met ons kantoor via 084 77 00 43. (Aanbieding onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 95.000 - **Woonoppervlakte**: 49m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 95.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.549kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250201010857 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 52kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 49m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Maghin 59, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: