# Penthouse te koop in Liège for € 540.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO98Q ## Description MOGELIJKHEID TOT AANWENDING VAN 6% BTW!!! De Résidence L'Orée du Parc, gelegen in het hart van de stad en direct tegenover de tramhalte, biedt dit prachtige penthouse duplex aan op de bovenste twee verdiepingen (4e en 5e etage). Het heeft een totale oppervlakte van 163 m² en bestaat uit een entreehal, een apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een mooi terras, een wasruimte, een slaapkamer met balkon en aangrenzende badkamer op de onderste verdieping. De bovenverdieping omvat een nachthal, 2 slaapkamers, een douchekamer en een extra terras. Vloerverwarming via een individuele warmtepomp, aluminium en PVC-kozijnen, lift die rechtstreeks naar het appartement leidt, videofoon. Afwerkingen zijn vrij te kiezen door de koper. Klein appartementscomplex met slechts 4 appartementen, zeer rustig gelegen, slechts één appartement per verdieping. Kelders in de ondergrondse parkeergarage en een parkeerplaats op de begane grond van de residentie als optie. Voor meer informatie, het lastenboek en/of bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen via 04/222.21.21 of via www.cdconsult.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 540.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 540.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.668kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 66kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260216500396 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7,5m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 10,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 26m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 9m², vloerbekleding: parket - **Waskamer**: 3,5m² - **Terras 1**: 22m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja ## Address Boulevard d'Avroy 120, 4000 Liège ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: