# Appartementsgebouw te koop in Liège for € 650.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOPSB ## Description EasyHome presenteert dit rendementsvastgoed in perfecte staat, volledig conform de stedenbouwkundige voorschriften en bestaande uit 4 units: een winkelpand, twee appartementen en een duplex. Ideaal gelegen in de Rue de la Médiacité, in directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, biedt dit pand een unieke kans voor elke investeerder die op zoek is naar een stabiel rendement. Indeling: Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal (11 m²) Commerciële ruimte van 95 m² met eigen ingang, twee toiletten en een kantoor Eerste verdieping: Appartement 1: woonkamer (20 m²), slaapkamer (13 m²), keuken (12 m²), badkamer met toilet Appartement 2: woon-/keukenruimte (20 m²), ruime slaapkamer (19 m²), badkamer (6 m²) Tweede verdieping – Duplex: Niveau 1: hal (3 m²), badkamer (6 m²), woonkamer (19 m²), keuken (20 m²) Niveau 2: slaapkamer (30 m²), tweede badkamer (5 m²) Twee kelders van respectievelijk 16 m² en 26 m² completeren het geheel. Huidige huuropbrengst: €4.200 per maand, exclusief kosten. Overig: dak in goede staat, PVC-ramen met dubbel glas, conform elektriciteitsinstallatie, gasgestookte verwarming, energielabel: E / B / D. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 084 77 00 43. (Aanbieding onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar.) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 382m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31.847kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260403020478 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 382m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 2,97m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 30m² - **Kantoor 1**: 95,44m² - **Kelder**: 44,39m² - **Keuken**: 11,46m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Grétry 61, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: