Appartement te koop in Liège voor € 179.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LP1W7)
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- Prijs € 179.000
- Adres Avenue de l'Observatoire 84 / B052, 4000 Liège
- Type Appartement
- Woonopp. 83 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bouwjaar 1966
- EPC 237 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 884
- Vrij op 01/06/2027
- Virtueel bezoek Klik hier
🏢 APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE PANORAMIQUE – COINTE / GUILLEMINS
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de ± 83 m² (selon titre), idéalement situé à Cointe, à l’orée de la gare des Guillemins, dans la résidence Pascal, au 5ᵉ étage avec ascenseur.
📍 Emplacement stratégique & recherché : profitez d’un cadre de vie privilégié tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des axes et des commodités.
✨ Composition :
Hall d’entrée desservant les différentes pièces
Séjour lumineux de ± 26 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur la cuisine ☀️
Cuisine de ± 7 m²
👉 Accès direct à une terrasse de ± 7 m² avec vue panoramique sur la ville
🌙 Espace nuit :
2 chambres de ± 15 m² et 9 m²
La chambre de 9 m² dispose de son balcon privatif
Salle de douche avec arrivées pour machine à lessiver
WC indépendant
📦 Annexes :
Cave en sous-sol
🚗 Option RARE :
Possibilité d’acquérir un lot de 3 garages dans la résidence : 💶 Faire offre à partir de 49.000 € !
💰 Investissement intéressant :
Bien actuellement loué 670 €/mois + 195 €/mois de provisions (eau & chauffage)
⚙️ Charges provisionnelles : ± 240 €/mois (appartement + 3 garages, hors fonds de réserve)
💡 Les atouts :
✔ Situation exceptionnelle (Cointe + Guillemins)
✔ Vue dégagée et luminosité
✔ Double balcon
✔ Copropriété bien tenue
✔ Idéal pour investissement ou habitation
✔ Bon PEB:C
✔ Libération: en fonction des locataires.
💰Faire offre à partir de 179.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
Plan_Cadastral.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 55 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 34 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 165 /jaar
