# Under option - Appartement te koop in Liège with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ2ZV ## Description Gelegen aan de rand van Luik, in de "Résidence Galien", biedt dit appartement met twee slaapkamers een uitstekende kans. Op de vierde verdieping van een gebouw met een lift, heeft dit appartement een vrij uitzicht op de stad en is het gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van een tramhalte. De indeling bestaat uit een inkomhal met toegang tot een lichte woonkamer en een semi-ingerichte keuken met toegang tot een balkon. De slaapvleugel bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één ook toegang heeft tot een tweede balkon, en wordt aangevuld met een badkamer, een apart toilet en een berging. Voor extra comfort en veiligheid is het appartement voorzien van een veiligheidsdeur, een intercom en dubbelbeglaasd aluminium schrijnwerk. Bovendien beschikt deze woning over een kelder en een private parkeerplaats in de ondergrondse garage. De elektrische installatie is conform de voorschriften. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor € 700 per maand, inclusief € 300 aan kosten voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de gas- en waterkosten. Energieprestatiecertificaat C - nr. 20260616021270. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 180.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 180.000 - **KI**: € 946 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.257kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260616021270 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 70m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,66m² - **Slaapkamer 1**: 13,63m² - **Slaapkamer 2**: 11,08m² - **Keuken**: 10,91m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Boulevard de la Constitution 47/55, 4000 Liège ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: