# Appartement te koop in Liège for € 325.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQTSA ## Description EasyHome presenteert een ideaal gelegen appartement in het hart van Luik, een zeldzame kans voor een investering in een bruisende en gewilde wijk. Dankzij de indeling en de ruime oppervlakte is dit pand perfect geschikt voor een project waarbij het wordt gebruikt als studentenhuis of gedeelde woning. De strategische ligging, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en alle voorzieningen van het stadscentrum, maakt het tot een zeer gewilde locatie voor studenten en jonge professionals. Dit pand is ontstaan door de samenvoeging van twee appartementen en biedt een indeling die is ontworpen om de verhuur te optimaliseren. Het bestaat uit 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en een grote gemeenschappelijke leefruimte, wat zorgt voor een gezellige en functionele ruimte voor de bewoners. Dit pand biedt een solide kans voor elke investeerder die een verhuurproject wil ontwikkelen in een bruisende stad als Luik. Werkkapitaal: € 2.406,55 per kwartaal (verzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, beheer, eigen water- en verwarmingskosten). Reservere fonds: € 2.316,00 per semester. Totaalbedrag momenteel: € 987,63 per maand. Neem contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezichtiging te organiseren. Prijs: vanaf € 325.000 (biedingen worden verwacht). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 2.121 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.094kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250826032301 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 200m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3,69m² - **Slaapkamer 1**: 16,58m² - **Slaapkamer 2**: 11,21m² - **Slaapkamer 3**: 16,01m² - **Slaapkamer 4**: 13,96m² - **Slaapkamer 5**: 13,49m² - **Slaapkamer 6**: 10,31m² - **Opbergruimte**: 0,83m² - **Keuken**: 7,54m² - **Hal**: 6,48m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Boulevard d'Avroy 138, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: