# Under option - Appartement te koop in Liège with 2 slaapkamers Zimmo code: LQX3T ## Description ***** OPTIE ***** Gelegen nabij Guillemins en het Generaal Lemanplein, een recentelijk volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers. Op de eerste verdieping van een rustige residentie biedt het een zeer aangename woonomgeving met een ruime, lichte leefruimte van 33 m², een ingerichte keuken (10 m²) met toegang tot het terras (4,5 m²), een mooie inkomhal (6,5 m²) met toilet en wasplaats inclusief waterontharder. De nachthal (7,5 m²) geeft toegang tot twee grote slaapkamers (15 m²)(14,5 m²), een badkamer (5,25 m²) en een bergruimte (2 m²). Een ruime kelder van 13 m² in de ondergrondse verdieping biedt extra handige ruimte. Voor uw comfort en veiligheid is de voordeur beveiligd en brandwerend, de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en de elektrische installatie voldoet aan alle normen. Energieprestatiecertificaat (EPC) B ** nr. 20260505035843 ** 18.930 kwh/jaar ** 161 kwh/m²/jaar. Neem contact op met de vastgoedmakelaar B.I.V. - 04 222.39.39 voor meer informatie of een bezichtiging. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 877 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 18.930kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260505035843 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 6m² - **Kelder**: 13m² - **Keuken**: 9m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Terras**: 4m² - **Zolder**: 2m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 4000 Liège ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: