# Appartement te koop in Liège for € 209.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRBCV ## Description We Invest en Madi presenteren u dit ruime, doorzonwoning appartement op de 5e verdieping van een residentieel gebouw met lift, in de directe nabijheid van het station Guillemins en alle voorzieningen. Het appartement biedt mooie ruimtes en bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer van 41 m², een keuken, een bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en twee balkons. Een privékelder maakt het geheel compleet. De ruime woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, wat veel potentieel biedt voor zowel eigen bewoning als verhuur. Een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage is optioneel verkrijgbaar (prijs op aanvraag). De pluspunten: • Doorzon- en licht appartement • Direct beschikbaar • Woonkamer van 41 m² • 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e • 2 balkons • Privékelder • Parkeerplaats optioneel verkrijgbaar • Beschikbaarheid: direct Technische informatie: • EPC C – 238 kWh/m².jaar • Centrale verwarming op stookolie • Elektriciteit niet conform • Kadastraal inkomen (KI): €1.240 • Opfrissen wenselijk • Kosten van het appartementencomplex: - Werkingsfonds afgelopen jaar: € 132,00 per maand (administratieve en onderhoudskosten, brandbeveiliging, lift, water + gemeenschappelijke elektriciteit) - Reservefonds: € 110 per maand + € 36,6 per maand tot januari 2029 (renovatiekrediet) De hierboven vermelde informatie is uitsluitend informatief en niet bindend. Wilt u een bezoek brengen aan de woning? Neem contact op met Madi via 0471/73.31.45. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.293 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.383kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 238kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200115010822 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 59kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 5 - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11,55m² - **Slaapkamer 2**: 11,55m² - **Woonkamer**: 41,24m² - **Keuken**: 10,49m² - **Terras**: 9m² ## Address Avenue Emilie Digneffe 37 bus 52, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: