# Under option - Appartement te koop in Liège with 2 slaapkamers Zimmo code: LREBT ## Description We Invest Liège en Cyril Morel (04 99 36 01 12) presenteren u dit appartement met 2 slaapkamers, ideaal gelegen aan de Quai de l'Ourthe, op de 9e verdieping, met een adembenemend uitzicht over de Maas. Met een oppervlakte van 96 m² (energiecertificaat D) bestaat het appartement uit een inkomhal die toegang geeft tot de keuken, de woonkamer, een badkamer, een apart toilet en twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², waarvan één met een balkon. Dit pand heeft wat opfrissing nodig, maar biedt veel potentieel voor inrichting, voldoende bergruimte en een bijzonder aangename leefomgeving dankzij het open uitzicht over de Maas. Het gebouw beschikt ook over een lift en een beveiligd toegangssysteem met badges, wat zorgt voor comfort en veiligheid in uw dagelijks leven. Dankzij de gewilde ligging, het oppervlak en het uitzonderlijke uitzicht is dit appartement een mooie kans, zowel voor een eerste aankoop als voor een investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met Cyril op 04 99 36 01 12 voor meer informatie of om een bezoek te regelen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 154.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 9de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 154.000 - **KI**: € 1.006 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 27.099kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 283kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260422031007 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 52kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 9 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 10 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,77m² - **Slaapkamer 1**: 14,77m² - **Slaapkamer 2**: 11,65m² - **Kantoor 1**: 6,22m² - **Woonkamer**: 26,18m² - **Keuken**: 11,1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Quai de l'Ourthe 39 bus 0097, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: