# Appartement te koop in Liège for € 139.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRHY6 ## Description Bent u op zoek naar een lichtrijk appartement met een uitstekende ligging en mogelijkheden na enkele opfrissingswerken? Dan is dit een mooie kans! EasyHome en Simon stellen u met plezier dit appartement voor, gelegen op de 9e en laatste verdieping van een rustige residentie, vlak bij het centrum van Luik en alle voorzieningen. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer, een half uitgeruste keuken met toegang tot een eerste balkon, een kleine berging, een apart toilet, een badkamer en 2 slaapkamers met toegang tot een aangenaam terras aan de achterzijde. Een afgesloten garagebox (19.000€) en een privatieve kelder vervolledigen het geheel. Dit appartement is ideaal als eerste aankoop of als investering dankzij de uitstekende ligging nabij het stadscentrum. Technisch: centrale verwarming op aardgas, gemeenschappelijke condenserende gasketel vervangen in 2025, aluminium ramen met dubbel glas, elektriciteit niet conform en EPC G. Kosten: werkkapitaalfonds van €265/maand en reservefonds van €68/maand. Vraagprijs: €139.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 9de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **KI**: € 999 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.660kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 680kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827020713 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 168kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.100m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Verdieping**: 9 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 9 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.500m - **Winkels**: 100m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 7m² - **Terras 1**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Quai Godefroid Kurth 84 bus A9, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: