# Under option - Appartement te koop in Liège with 3 slaapkamers Zimmo code: LRI5Z ## Description JNP Immobilier presenteert met genoegen dit prachtige gerenoveerde appartement met uitzicht op het park van Avroy en op slechts 700 meter van Guillemins. Gelegen op de 1e verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit appartement over een inkomhal met garderobenis, een volledig uitgeruste keuken die open is naar de ruime woonkamer, een grote wasruimte en een apart toilet. Aan de nachtzijde vindt u een hal, een master suite van 25 m² met dressing en badkamer met douche en toilet + mogelijkheid om een ligbad te plaatsen, 2 extra slaapkamers (12,30 m² en 13,50 m²) en een doucheruimte. U kunt genieten van een prachtig uitzicht op het park vanuit uw woonkamer en vanaf uw balkon met westelijke oriëntatie. Technische kenmerken: EPC A, dubbel glas in PVC-ramen, conform elektriciteitsinstallatie, video-intercom, internetaansluitingen (RJ45) in elke slaapkamer, nieuw enkelvoudig ventilatiesysteem en beveiligde toegangsdeur. Mooie plafondhoogte van 2,75 m. Centrale gasgestookte verwarmingsketel, gevel van het gebouw gerenoveerd in 2025, zeer goed beheerde VvE! Aarzel niet langer, kom deze kans ontdekken! Meer informatie en bezichtigingen: 04 377 33 10 of per e-mail via info@jnp.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 11.227kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527047661 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 16kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 11 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Balkon**: 2m² - **Terras**: 2m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Rogier 19 bus 11, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: