# Under option - Appartement te koop in Liège with 2 slaapkamers Zimmo code: LRKQG ## Description APPARTEMENT 2 CHS + BUREAU, BALCON, PARKING PRIVATIF & CAVE – LIÈGE À quelques encablures du parc de Naimette-Xhovémont, découvrez ce bel appartement situé dans un immeuble construit en 2006, dont la construction cylindrique lui confère une architecture atypique et pleine de caractère. L’appartement développe 112 m² selon PEB et bénéficie d’une excellente performance énergétique: PEB: B! Il se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un lumineux séjour/salle à manger de ±32 m², d’une cuisine de ±9 m², de 2 chambres de ±14 et 11 m², d’un bureau de ±7 m² ainsi que d’une salle de bain de ±6 m² avec douche et baignoire. Agréable balcon de ±13 m². Emplacement de parking en sous-sol Cave privative Ascenseur CC gaz de ville avec chaudière à condensation – châssis DV bois RC: 1.000 € Situation locative: appartement actuellement loué 850 €/mois hors charges, dans le cadre d’un bail de 3 ans ayant pris cours en juin 2018. Provisions trimestrielles de 350,55€, soit 116,85€ par mois (hors consommation de chauffage et eau) Libre: en fonction des locataires Faire offre à partir de 209.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **KI**: € 1.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 13.390kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 119kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260826009570 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 23kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 12m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 57m - **Winkels**: 1.100m - **School**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: 9m² - **Studieruimte**: 7m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue de Hesbaye 177 bus 0031, 4000 Liège ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: