# Duplex te koop in Liège for € 264.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRN0M ## Description Gelegen op de tweede en derde verdieping van een recent gerenoveerd gebouw in uitstekende staat, biedt dit ruime duplex appartement van ± 142 m² veel ruimte. Het bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een grote, volledig ingerichte keuken van ± 31 m², een woonkamer, een werkruimte en een douchekamer. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van ± 20 m², 18 m² en 11 m². Het appartement is momenteel verhuurd voor € 750 per maand, maar de huur kan worden geïndexeerd tot € 889 per maand. Het energielabel is C (n° 20251031031006), met individuele meters voor water, gas en elektriciteit, centrale verwarming op gas, aluminium kozijnen met dubbel glas en een conform elektrische installatie tot 2046. Het dak is gerenoveerd en geïsoleerd. Een prachtige investeringskans die ruimte en comfort biedt in een volledig gerenoveerd gebouw, ideaal gelegen tegenover de tramhalte in Coronmeuse. De basis- en splitsingskosten zijn voor rekening van de koper. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 264.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 264.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.604kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 201kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251031031006 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 37kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20,17m² - **Slaapkamer 2**: 17,64m² - **Slaapkamer 3**: 10,86m² - **Keuken**: 30,81m² - **Studieruimte**: 7,14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Quai de Coronmeuse 67 bus 0021, 4000 Liège ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: