# Appartement te koop in Liège for € 129.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRPVC ## Description Gelegen op de 4e verdieping van een moderne studentenresidentie in het hart van Luik, biedt deze sfeervolle, volledig gemeubileerde studio van ongeveer 28 m²: een lichte woonruimte met een moderne, complete keuken, een ruimte om uw zit- en slaapgedeelte in te richten en een volledig privé en uitgeruste douche. Het pand profiteert ook van een mooi terras met uitzicht op de stad. Naast deze privégedeelten beschikt de studio over een gemeenschappelijke wasruimte met machines en droogrek, en verschillende gemeenschappelijke woon- en multifunctionele ruimtes. Alles is zo georganiseerd dat studenten comfort, gezelligheid én de nodige rust krijgen om in optimale omstandigheden te studeren. Dankzij de aangeboden voorzieningen en de ideale ligging dichtbij de belangrijkste scholen, de universiteit en alle culturele activiteiten waar Luik rijk aan is, biedt dit pand een uitstekende kans voor uw studenten of als een waardevolle investering. Op het gebied van mobiliteit ligt het pand direct tegenover een tramhalte, in de buurt van bushaltes en op loop- of fietsafstand van de winkels in het centrum. Deze volledig gemeubileerde en uitgeruste studio wordt inclusief alle benodigde voorzieningen verkocht (conform elektriciteitsnetwerk, geen renovatiewerkzaamheden nodig) en kan direct na aankoop al rendement opleveren. Momenteel wordt het gebouw beheerd door een agentschap via een systeem van gedeelde huurinkomsten, waardoor de investeerder profiteert van een vereenvoudigd beheer, een geoptimaliseerde huurprijs en minimale leegstand. De huidige huurprijs is € 495 (bruto jaarrendement van 4%). Neem contact met ons op via 04/223.23.88 om deze investeringskans niet te missen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 28m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 - **KI**: € 710 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 3.360kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 112kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260619019993 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 22kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 28m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 8m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Boulevard de la Sauvenière 90 bus 048, 4000 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: