# Appartement te koop in Liège for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRUA9 ## Description Easyhome presenteert met genoegen dit ideale appartement met 2 slaapkamers, gunstig gelegen aan de Quai de la Boverie, op een steenworp afstand van het stadscentrum, Médiacité en het Parc de la Boverie. Het appartement bevindt zich op de 8e verdieping en biedt veel lichtinval en een vrij uitzicht. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer van 29 m², een apart toilet, een douchekamer, twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 13 m² en een ingerichte keuken. Een privékelder maakt het geheel compleet. Momenteel is het appartement verhuurd voor €700/maand, met een geschat potentieel rendement tussen €750 en €800/maand. Dit object biedt dus een interessante kans voor een investeerder. De voorschotkosten bedragen €267,17/maand en omvatten privéwater en -verwarming, verzekering, elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes, algemeen onderhoud, de lift en beheerkosten. Reservefonds: €90,28/maand. DIVERS: dubbele beglazing in PVC-kozijnen, conform elektrische installatie, gasgestookte verwarming, EPC F. De mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats als optie aan te schaffen. Aarzel niet en neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezichtiging in te plannen. Onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.951kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 443kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190131009986 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 82kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 9 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,89m² - **Slaapkamer 2**: 7,97m² - **Kelder**: 2,35m² - **Keuken**: 8,23m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Quai de la Boverie 21 bus 83, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: