# Appartement te koop in Liège for € 314.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSK4J ## Description Gelegen op de eerste verdieping van het achtergebouw van de residentie Les Terrasses du Botanique, in het hart van de gelijknamige wijk, beschikt dit nieuwe appartement van 88 m² over een inkomhal, leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer, wasplaats, een westelijk gericht terras van 7 m² en een kelder – parkeerplaats in de ondergrondse garage. De nabijheid van de botanische tuin, het station Luik-Carré en de vele winkels in de Rue Saint-Gilles en het stadscentrum maken het tot een toplocatie. Bovendien zorgt de ligging aan de achterkant van het gebouw voor rust en groen. De kwaliteit van de afwerking en de gebruikte materialen, evenals de architectuur die zowel modern als elegant is en tegelijkertijd goed integreert in een historische wijk, geven de verschillende appartementen in de residentie allure en karakter. De mogelijkheid om het appartement aan 6% btw aan te schaffen, zowel voor bewoning als voor investering, maakt het tot een uitstekende kans, zowel voor eigen gebruik als voor beleggingsdoeleinden. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 314.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 314.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 113kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 2m² - **Woonkamer 1**: 37m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 3m² - **Terras**: 7m² - **Waskamer**: 2m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer 2**: 38m² - **Zitruimte**: 38m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address rue Louvrex 46, 4000 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: