# Appartement te koop in Liège for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOBY ## Description A VENDRE – Double appartement à l’état neuf (2009) Situé Rue de de Vennes 364 au 5ème étage (immeuble de 7 étages), cet appartement de 133 m² dispose de 3 chambres, 2 salles de douches dont une avec baignoire, hall d’entrée avec porte blindée, vidéo parlophone, grand salon salle à manger, cuisine neuve etc. est idéalement proportionné en vue d’accueillir une famille avec enfants. Surface habitable: ±133 m² (hors garages et caves) Garages (doubles voitures-) - portes sectionnelles: ±60 m² caves de ±4,5 m² et ±4 m² Extérieurs: À l’avant, balcons orientés au nord-est ce qui évite la surchauffe de l’appartement. Les chambres à l’arrière sont orientées au sud-ouest. Composition: Hall d’entrée avec vestiaire – ±6 m² Living – ±30 m² Séjour – ±8 m² Cuisine salle à manger – ±25 m² Buanderie – ±4 m² Salle de bains (avec douche et baignoire) – ±6 m² Salle de douche (avec WC) – ±5 m² WC séparé – ±2 m² Chambre 1 – 14 m² Chambre 2 – 13 m² Chambre 3 – 24 m² Annexes: Caves – ±4,5 m² et ±4 m² Garages 2 voitures – ±60 m² Équipements: Châssis aluminium DV Chauffage individuel gaz – nouvelle chaudière Pompe à chaleur Électricité conforme Air conditionné PEB: PEB B – n°20261021021993 – 95 kWh/m².an – 15 047 kWh/an Rue de Vennes 364, 4020 Liège Faire offre à partir de 295.000 € Yves Henri Mahieu 0477/916.570 yveshenri@lesboisducerf.be www.lesboisducerf.be Le propriétaire reste libre de vendre ou non et n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée. Son choix pourra notamment tenir compte du montant, des conditions suspensives et des délais proposés. Renseignements donnés à titre informatif et non contrac ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.047kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021021993 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 24kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Balkon**: 5m² - **Keuken**: 25m² - **Terras 1**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue des Vennes 364 bus 52-53, 4000 Liège ## Contact - **Les Bois du Cerf** - Grand Place 32, 5650 Walcourt - Phone: +32 456 20 06 19 - Website: