# Appartement te koop in Liège for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPKF ## Description Easyhome heeft het genoegen u dit prachtige appartement in het hart van Luik aan te bieden. Ideaal gelegen op de 5e verdieping, is dit appartement volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het wordt gemeubileerd verkocht en combineert modern comfort met een toplocatie. U kunt het direct na de verkoop betrekken of verhuren. Woonruimte: De woonkamer van 32 m² is de belangrijkste ruimte in het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot een balkon van 3 m² en er is een functionele en goed ingerichte keuken van 9 m². Slaapgedeelte: Een nachthal van 4 m² geeft toegang tot twee slaapkamers van 11 en 17 m², evenals een badkamer van 4 m² met hoogwaardige afwerking. Aanbouwen: Wasruimte van 2 m² en een privékelder van 4 m². Diversen: Conform elektrische installatie, energieprestatiecertificaat C, dubbel glas in PVC-kozijnen, centrale gasverwarming, airconditioning en waterontharder. Kosten: ongeveer € 176 per maand (inclusief centrale verwarming, gemeenschappelijke ruimtes, lift, verzekering van het gebouw en beheer) + reservefonds van € 280 per jaar. Een investering met een groot potentieel! Winkels, restaurants, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en cultureel leven bevinden zich op slechts enkele meters afstand. Een zeer gewilde locatie door huurders, wat het hele jaar door zorgt voor veel vraag. Geschatte huuropbrengst van € 1.000 per maand exclusief kosten. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een winstgevende "turn-key" investering, dit pand voldoet aan al uw eisen. Neem zo snel mogelijk contact op met Easyhome via 084 77 00 43 om uw bezichtiging te plannen. (Onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.700kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 208kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170316021912 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,14m² - **Slaapkamer 2**: 10,79m² - **Waskamer**: 1,55m² - **Kelder**: 3,77m² - **Keuken**: 8,87m² - **Terras**: 3m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Charles Magnette 8 bus 5B, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: