# Appartement te koop in Liège for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSYQV ## Description A l'entrée de Liège, proche de toutes commodités ainsi que des grands axes, un appartement d'une superficie de 109m2 prêt à habiter et comportant un grand séjour (40m2) avec espace cuisine intégré et terrasse couverte (5,5m2), deux chambres (11,5m2 et 12,75m2), une salle de douches (4,5m2), wc séparé et local buanderie/chaufferie (2,75m2). Il bénéficie d'un PEB B et possède ses propres énergies avec compteurs séparés, des châssis pvc bicolore et double vitrage de marque Schüco, une chaudière murale individuelle fonctionnant au gaz de ville, des sols recouverts soit de carrelage soit de parquet et est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée. Il reste à y poser une cuisine équipée, laissée au libre goût de chacun. Ses installations de gaz et d'électricité disposent d'une attestation de conformitéI et il comprend l'accès à une cour commune et à un local vélos. La vente s'effectue sous régime tva de 6%, pour un budget tvac de 291.500€ (sous réserve du respect des conditions légales par l'acquéreur). Certaines vues ont fait l'objet d'aménagements par IA et sont donc non contractuelles. PEB B ** n° 20260928017247 ** 10 548 kWh/an ** 97 kWh/m2.an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 10.548kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 97kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928017247 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 19kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — chaudière murale à condensation ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Waskamer**: 3m² - **Toilet**: 2m² - **Terras**: 6m² - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de l'Abattoir 6 bus D, 4020 Liège ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: