# Commercieel gebouw te koop in Liège for € 470.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LCYZ2 ## Description Ruim gebouw (+/- 251 m² volgens het energieprestatiecertificaat + 77 m² voormalig handelspand) met 4 wooneenheden (geregistreerd als handelspand in het kadaster, met 3 wooneenheden vermeld in de bijlage van het kadaster), ideaal gelegen in het centrum van Luik en bestaat uit: Kelder: kelders, apart toilet. Gelijkvloers: afzonderlijke entree, voormalig handelspand +/- 77 m². Mezzanine: hal, ruimte +/- 17 m². Eerste verdieping: woonkamer +/- 43 m², balkon +/- 3 m², ingerichte open keuken, douchekamer (douche, wastafel). Mezzanine: hal, ruimte +/- 13 m², apart toilet. Tweede verdieping: ruimte van +/- 43 m² die momenteel is verdeeld in 2 slaapkamers en een kleedruimte. Mezzanine: hal, ruimte +/- 13 m², apart toilet. Derde verdieping: woonkamer +/- 73 m² met ingerichte open keuken, slaapkamer +/- 13 m², douchekamer (douche, wastafel, wc). Vierde verdieping: woonkamer +/- 19 m², ingerichte keuken, slaapkamer +/- 17 m², badkamer (bad, wastafel, wc). Aansluitingen: 4 x elektriciteit, 4 x gas en 1 x water. Verwarming op gas, recente PVC-ramen met dubbele beglazing behalve de houten dakramen, dak +/- 10 jaar oud, parlofonie,... Energieprestatiecertificaat: B tot F en plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Kadastraal inkomen: 2.342 euro. De appartementen op de derde en vierde verdieping worden verhuurd voor 450 euro/maand en 350 euro/maand (inclusief water). De rest van het gebouw zal normaal gesproken uiterlijk 3 maanden na de akte vrij zijn. Verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 328m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 - **KI**: € 2.342 ## Energie - **EPC-waarde**: 437kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221114022703 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 328m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 3m² ## Address Rue Nagelmackers, 9, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: