# Handelspand te koop in Liège for € 49.000 Zimmo code: LRE8Q ## Description EasyHome presenteert u dit ideale commercieel pand, perfect gelegen in Galerie Opéra, midden in het centrum van Luik. Het heeft een ingang aan de kant van de Rue Georges Clemenceau en profiteert van de zichtbaarheid en de constante drukte van de galerij, die 7 dagen per week geopend is van 7 tot 23 uur. De ruimte kan worden verdeeld in twee delen, afhankelijk van de behoeften van uw bedrijf. Deze flexibiliteit is een groot voordeel, of u nu twee verschillende bedrijven wilt ontwikkelen, een investering wilt optimaliseren of een deel van het pand wilt gebruiken en het andere deel wilt verhuren. Het pand beschikt over grote etalageramen, waardoor u uw producten of diensten gemakkelijk kunt presenteren. In 2024 is er een plafond aangebracht en de vloer is gemaakt van Marmoleum. Het is uitgerust met een handmatige rolluik en een spoelbak met wateraansluiting, met de mogelijkheid om aangesloten te worden op warm water. Dankzij de indeling, de zichtbaarheid en de strategische locatie is dit pand geschikt voor vele verschillende soorten bedrijven (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen), zoals: een tattoo-studio, een schoonheidssalon, een nagelstudio, een kapsalon, een speciaalzaak, een delicatessenzaak of andere commerciële activiteiten of dienstverlenende bedrijven die passen bij de oppervlakte. Een interessante kans voor een zelfstandige die zijn bedrijf in het hart van Luik wil starten of uitbreiden, maar ook voor een investeerder die op zoek is naar een veelzijdige ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. Servicekosten galerie: €427,33 per maand (dagelijkse schoonmaak, beveiliging, conciërge, beheer, verwarming, elektriciteit, enz.) Voorlopige onroerende voorheffing: €347,41 per maand. Neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezoek te plannen. Vraagprijs: €49.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 49.000 - **Woonoppervlakte**: 33m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 ## Financieel - **Prijs**: € 49.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 33m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 6,5m ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 50m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Place de la République Française 35, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: