# Commercieel gebouw te koop in Liège for € 295.000 Zimmo code: LRF1B ## Description We Invest Liège en Milla presenteren u dit gemengde gebouw, ideaal voor een investering (mogelijk jaarlijks rendement van 6%). Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers die momenteel vrij is, in zeer goede staat en eerder verhuurd werd aan €1.400 per maand, evenals een duplex met 2 slaapkamers die momenteel wordt verhuurd voor €800 per maand. Samenstelling van het pand: In de kelder (-1): * 3 kelders van 18 m², 18 m² en 12 m² Op het gelijkvloers: * Commerciële ruimte van ongeveer 70 m² Op de 1e verdieping: * Eetkamer van 11 m² * Woonkamer van 22 m² * Keuken van 10 m² * Badkamer van 7 m² Op de 2e verdieping: * Slaapkamer van 17 m² * Slaapkamer van 16 m² Technische kenmerken: * EPC: E * Elektriciteit conform voorschriften * Parketvloer * PVC-ramen met dubbel glas * 2 gasgestookte verwarmingsketels * 2 elektriciteitsmeters Het pand heeft een renovatie nodig en biedt een mooi potentieel voor waardevermeerdering. Aan de achterkant van het pand zijn tevens gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Aarzel niet om het snel te komen bezichtigen. Contact: Milla – We Invest Liège 0471 07 27 26 milla.deraikem@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 52.936kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190331007982 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 72kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 0m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 10m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kantoor 1**: 43,98m² - **Keuken**: 9,56m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Saint-Gilles 447, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: