# Huis te koop in Liège for € 550.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: L2D1T ## Description Gelegen in het hart van het stadscentrum, in een wijk die onmisbaar is voor alle inwoners van Luik, werd dit gebouw meer dan 30 jaar gebruikt met op de begane grond een bar en daarboven appartementen. Het staat nu leeg en biedt ongeveer 450 m² aan woonruimte: Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 150 m² met toilet en een buitenplaats. In de kelder bevinden zich ongeveer 70 m² aan kelders en technische ruimtes. Op de bovenverdiepingen zijn er 3 tussenverdiepingen die als doucheruimte kunnen worden gebruikt en 3 verdiepingen van elk circa 90 m². De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, 2 slaapkamers, een douchekamer, een woonkamer en een grote keuken. De tweede verdieping bestaat uit een inkomhal, 2 slaapkamers, een badkamer, een nachthal, een keuken en een goed gelegen terras. De derde en bovenste verdieping bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een nachthal, een grote slaapkamer, een keuken en een groot, eveneens op het zuidwesten gericht terras. Dit gebouw moet volledig worden gerenoveerd, maar kan naast de huidige indeling ook opnieuw worden ingericht om kwalitatief hoogwaardige co-living te bieden met gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond, badkamers op de tussenverdiepingen en slaapkamers op elke verdieping (tot 4 per verdieping). Dankzij de ideale ligging, in de buurt van scholen en winkels, en het prachtige volume dat een volledige herinrichting mogelijk maakt, is dit object ideaal voor een ervaren investeerder die op zoek is naar rendement. Prijs: € 550.000 Voor meer informatie kunt u ons contacteren op 04/223.23.88. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 426m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 152m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 2.875 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 17.208kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211021010689 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 45kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 152m² - **Woonoppervlakte**: 426m² - **Handelsoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 7 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 8m² - **Hal 1**: 8m² - **Hal 2**: 9m² - **Hal 3**: 7m² - **Hal 4**: 10m² - **Hal 5**: 12m² - **Hal 6**: 12m² - **Kelder 1**: 15m² - **Kelder 2**: 10m² - **Kelder 3**: 8m² - **Kelder 4**: 6m² - **Kelder 5**: 4m² - **Kelder 6**: 9m² - **Kelder 7**: 8m² - **Kelder 8**: 11m² - **Keuken 1**: 18m² - **Keuken 2**: 18m² - **Keuken 3**: 14m² - **Nachthal 1**: 6m² - **Nachthal 2**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Terras 1**: 17m² - **Terras 2**: 4m² - **Terras 3**: 6m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Rue Saint-Jean-en-Isle 12, 4000 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: