# Huis te koop in Liège for € 375.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: L9I0C ## Description EasyHome presenteert u een uitzonderlijke investeringskans: een volledig gerenoveerd studentenhuis, ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Roture, middenin het bruisende "Cage aux Lions" in Luik. Het pand bestaat uit 5 afzonderlijke studio's, allemaal verhuurd, wat zorgt voor een directe huuropbrengst en een zorgeloze investering zonder renovatiewerkzaamheden. Energieprestatiecertificaat (EPC): D Maandelijkse huurinkomsten: € 2.450 Bruto rendement: ± 6,7% Volledig gerenoveerd Ideaal voor studentenhuis of jonge professionals Regularisatie in behandeling (voor rekening van de verkoper) Een instapklaar investeringspand, perfect voor een investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele belegging in een levendige en populaire wijk. Informatie & bezichtigingen: EasyHome – 084 770 043. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 137m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 1.370 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 86.572kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230131037377 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 137m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 29m² - **Slaapkamer 2**: 29m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Slaapkamer 5**: 2m² - **Keuken**: 15m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Roture 64-66, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: