# Huis te koop in Liège for € 625.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LCYZA ## Description Prachtig appartementsgebouw met huurinkomsten, volledig verhuurd (+/- 456 m² volgens het energieprestatiecertificaat en de plannen), ideaal gelegen in de wijk Outremeuse, bestaande uit een commerciële ruimte (restaurant) op de begane grond, 3 appartementen en een studio (elk met een eigen kadastraal inkomen). Op de begane grond: een actief restaurant (+/- 101 m²). Op de 1e, 2e en 3e verdieping: 3 appartementen (+/- 101 m² elk volgens het energieprestatiecertificaat), met een woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en een slaapkamer. Deze 3 appartementen worden allemaal als gedeelde woningen verhuurd. Op de 4e verdieping: een studio (+/- 52 m²) met een ingerichte keuken en een badkamer. Het gebouw beschikt ook over kelders. Centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-kozijnen. 5 elektrische meters, 1 watermeter (met tussenmeters), 4 gasmeters. Maandelijks huuropbrengst: € 3.517/maand. Er kunnen echter geen garanties worden gegeven met betrekking tot brandveiligheid, stedenbouwkundige voorschriften, enz., aangezien het pand in de huidige staat wordt verkocht. 3 energieprestatiecertificaten C en één energieprestatiecertificaat zijn op aanvraag beschikbaar. Kadastraal inkomen: € 3.566, totale oppervlakte (grond): 123 m². De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. Kom het ontdekken! Prachtige locatie! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 456m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 123m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 3.566 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 476kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250403027250 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 123m² - **Woonoppervlakte**: 456m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 ## Address Place du Congrès, 24, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: